Estimation théorique
Rue Saint Germain,86000 Poitiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.01)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Saint Germain,86000-Poitiers indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.11 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.265€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.265€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Poitiers (86194), comprenant 90958 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,25€, à 9,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 625€ et 989€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 4 | RUE PIERRE RAT | 3 | 89 | 100 | 150000€ | 1685€ |
2020-07-28 | 2 | IMP CHASSEIGNE | 4 | 92 | 109 | 115000€ | 1250€ |
2021-06-09 | 6 | RUE PIERRE RAT | 5 | 180 | 170 | 400000€ | 2222€ |
2021-06-30 | 12 | RUE PIERRE RAT | 11 | 344 | 577 | 515000€ | 1497€ |
2022-04-26 | 10 | RUE PIERRE RAT | 6 | 180 | 253 | 545000€ | 3028€ |
2020-06-29 | 9 | RUE SAINT GERMAIN | 7 | 194 | 317 | 500000€ | 2577€ |
2022-03-24 | 49 | RUE JEAN BOUCHET | 5 | 179 | 508 | 440000€ | 2458€ |
2022-07-06 | 61 | RUE JEAN BOUCHET | 5 | 109 | 63 | 160000€ | 1468€ |
2020-09-03 | 11 | RUE DE LA CHAINE | 5 | 150 | 74 | 285000€ | 1900€ |
2022-04-28 | 13 | RUE DE LA CHAINE | 3 | 87 | 42 | 185683€ | 2134€ |
2021-09-21 | 20 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 109 | 213 | 250000€ | 2294€ |
2022-06-24 | 33 | RUE JEAN BOUCHET | 6 | 120 | 300 | 495000€ | 4125€ |
2021-12-02 | 53 | RUE JEAN BOUCHET | 6 | 122 | 0 | 235200€ | 1928€ |
2019-12-11 | 2 | RUE DE LA CHAINE | 4 | 69 | 65 | 190000€ | 2754€ |
2021-11-08 | 3 | RUE DES FLAGEOLLES | 8 | 180 | 205 | 318000€ | 1767€ |
2022-04-06 | 45 | RUE DES 3 ROIS | 7 | 180 | 71 | 289900€ | 1611€ |
2021-04-19 | 38 | RUE JEAN BOUCHET | 4 | 95 | 84 | 220000€ | 2316€ |
2020-02-25 | 40 | RUE DES 3 ROIS | 2 | 52 | 18 | 60000€ | 1154€ |
2021-12-03 | 9 | RUE DES FLAGEOLLES | 6 | 120 | 102 | 315000€ | 2625€ |
2022-08-26 | 36 | RUE JEAN BOUCHET | 3 | 93 | 187 | 474000€ | 5097€ |
2020-04-17 | 32 | RUE DES 3 ROIS | 3 | 75 | 59 | 176400€ | 2352€ |
2020-12-21 | 30 | RUE DES 3 ROIS | 4 | 120 | 71 | 180000€ | 1500€ |
2021-06-07 | 31 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 140 | 60 | 247620€ | 1769€ |
2019-11-28 | 20 | RUE DES GAILLARDS | 2 | 56 | 24 | 114500€ | 2045€ |
2019-09-24 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 66 | 190000€ | 1727€ |
2022-03-09 | 27 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 66 | 255000€ | 2318€ |
2022-06-24 | 8 | RUE DES FLAGEOLLES | 7 | 180 | 213 | 530000€ | 2944€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE L HOTEL DIEU | 7 | 240 | 275 | 440000€ | 1833€ |
2019-08-13 | 3 | RUE DE LA PREVOTE | 3 | 74 | 89 | 154000€ | 2081€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES GAILLARDS | 2 | 35 | 30 | 72000€ | 2057€ |
2021-11-15 | 24 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 9 | 190 | 247 | 450000€ | 2368€ |
2022-06-20 | 23 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 135 | 365 | 440000€ | 3259€ |
2022-01-18 | 10 | RUE DE LA TETE NOIRE | 2 | 28 | 28 | 132000€ | 4714€ |
2021-04-21 | 10 | RUE DE LA TETE NOIRE | 7 | 130 | 135 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-10 | 17 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 140 | 96 | 444000€ | 3171€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DE LA BRETONNERIE | 5 | 104 | 0 | 218000€ | 2096€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 160 | 180 | 280000€ | 1750€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE LA BRETONNERIE | 4 | 100 | 167 | 206600€ | 2066€ |
2020-10-14 | 29 | RUE JEAN MACE | 7 | 185 | 133 | 424000€ | 2292€ |
2022-03-01 | 21 | RUE CLOCHE PERSE | 4 | 73 | 43 | 205000€ | 2808€ |
2022-12-20 | 17 | RUE JEAN MACE | 4 | 130 | 103 | 399900€ | 3076€ |
2020-12-21 | 7 | RUE JEAN BOUCHET | 6 | 182 | 138 | 355000€ | 1951€ |
2020-10-26 | 8 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 6 | 148 | 179 | 295000€ | 1993€ |
2023-04-25 | 20 | RUE CLOCHE PERSE | 4 | 64 | 41 | 122000€ | 1906€ |
2020-12-03 | 6 | RUE DU JARDIN DES PLANTES | 5 | 165 | 180 | 389150€ | 2358€ |
2022-07-11 | 23 | RUE CLOCHE PERSE | 4 | 178 | 87 | 330000€ | 1854€ |
2021-10-20 | 27 | RUE CLOCHE PERSE | 6 | 156 | 152 | 270000€ | 1731€ |
2020-06-02 | 9 | RUE JEAN MACE | 4 | 75 | 95 | 81000€ | 1080€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE L UNIVERSITE | 5 | 120 | 60 | 180000€ | 1500€ |
2021-05-05 | 29 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 210 | 104 | 550000€ | 2619€ |
2022-08-31 | 29 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 210 | 104 | 615000€ | 2929€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES FEUILLANTS | 7 | 201 | 814 | 430000€ | 2139€ |
2019-10-21 | 3 | RUE JEAN MACE | 2 | 50 | 36 | 60000€ | 1200€ |
2021-12-29 | 4 | RUE JEAN MACE | 3 | 99 | 55 | 245000€ | 2475€ |
2019-09-30 | 10 | RUE JEAN MACE | 7 | 154 | 184 | 313000€ | 2032€ |
2021-04-19 | 1 | RUE SAINTE OPPORTUNE | 10 | 269 | 253 | 530000€ | 1970€ |
2020-10-06 | 3 | RUE SAINT DENIS | 7 | 158 | 84 | 400000€ | 2532€ |
2022-08-05 | 27 | RUE DES CARMELITES | 6 | 115 | 116 | 80000€ | 696€ |
2022-11-25 | 16 | RUE DU PUITS CI PRES | 5 | 90 | 90 | 319000€ | 3544€ |
2023-01-24 | 3 | RUE DES 3 ROIS | 5 | 86 | 123 | 125040€ | 1454€ |
2020-10-30 | 5 | RUE SAINT DENIS | 7 | 216 | 166 | 415000€ | 1921€ |
2022-11-30 | 38 | RUE DES CARMELITES | 4 | 90 | 47 | 198000€ | 2200€ |
2021-09-17 | 27 | PL MONTIERNEUF | 3 | 51 | 66 | 280000€ | 5490€ |
2021-09-17 | 27 | PL MONTIERNEUF | 3 | 108 | 125 | 220000€ | 2037€ |
2023-06-26 | 7 | RUE SAINT DENIS | 3 | 202 | 291 | 760000€ | 3762€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOM FONTENEAU | 2 | 46 | 39 | 116500€ | 2533€ |
2019-07-09 | 11 | RUE SAINT DENIS | 7 | 143 | 158 | 277500€ | 1941€ |
2021-07-02 | 8 | IMP DE LA CITE DE LUSIGNAN | 7 | 139 | 222 | 238000€ | 1712€ |
2022-11-03 | 13 | RUE SAINT DENIS | 5 | 124 | 143 | 375000€ | 3024€ |
2020-12-23 | 39 | RUE DES CARMELITES | 3 | 70 | 59 | 167635€ | 2395€ |
2019-12-16 | 41 | RUE DES CARMELITES | 4 | 78 | 48 | 150000€ | 1923€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DES FEUILLANTS | 11 | 297 | 368 | 410000€ | 1380€ |
2019-10-25 | 5 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 260 | 739 | 664500€ | 2556€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 150 | 110 | 210000€ | 1400€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 8 | 185 | 233 | 500000€ | 2703€ |
2020-05-19 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 61000€ | 1089€ |
2020-05-15 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 72000€ | 1286€ |
2019-11-19 | 1 | PAS DE LA PETITE ROUE | 4 | 56 | 0 | 354100€ | 6323€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE L INTENDANT FOUCAULT | 8 | 120 | 135 | 258000€ | 2150€ |
2022-07-21 | 11 | RUE HONORE GABILLET | 3 | 73 | 172 | 200000€ | 2740€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 7 | 170 | 180 | 325000€ | 1912€ |
2020-01-07 | 15 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 92 | 151 | 200000€ | 2174€ |
2022-01-24 | 19 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 95 | 182 | 121135€ | 1275€ |
2020-10-07 | 66 | RUE DES CARMELITES | 8 | 268 | 443 | 570000€ | 2127€ |
2019-05-28 | 19 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 80 | 170 | 207000€ | 2588€ |
2021-01-29 | 19 | RUE HONORE GABILLET | 4 | 80 | 170 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-21 | 21 | RUE HONORE GABILLET | 3 | 73 | 157 | 298000€ | 4082€ |
2021-10-22 | 15 | BD JEANNE D ARC | 4 | 100 | 138 | 272000€ | 2720€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 6 | 100 | 167 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-19 | 17 | RUE RIFFAULT | 10 | 245 | 1034 | 900000€ | 3673€ |
2019-08-23 | 10 | BD CHASSEIGNE | 4 | 80 | 40 | 85000€ | 1063€ |
2021-10-15 | 10 | BD CHASSEIGNE | 4 | 80 | 40 | 121500€ | 1519€ |
2019-12-26 | 24 | BD DE L ABBE GEORGES FREMONT | 4 | 70 | 120 | 135000€ | 1929€ |
2021-02-17 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 100 | 88 | 225000€ | 2250€ |
2019-11-13 | 16 | BD DE L ABBE GEORGES FREMONT | 4 | 70 | 141 | 118000€ | 1686€ |
2022-08-04 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 180 | 123 | 476000€ | 2644€ |
2019-12-02 | 5 | RUE BONCENNE | 10 | 214 | 41 | 125000€ | 584€ |
2019-12-03 | 5 | RUE BONCENNE | 6 | 129 | 295 | 425000€ | 3295€ |
2019-08-21 | 60 | RUE DES 4 ROUES | 1 | 25 | 150 | 74500€ | 2980€ |
2021-10-04 | 35 | RUE SAINT DENIS | 2 | 52 | 229 | 575000€ | 11058€ |
2020-09-04 | 39 | RUE SAINT DENIS | 4 | 52 | 89 | 145000€ | 2788€ |
2020-07-24 | 37 | RUE SAINT DENIS | 10 | 242 | 417 | 625000€ | 2583€ |
2019-06-05 | 93 | RUE DES 4 ROUES | 3 | 59 | 173 | 115000€ | 1949€ |
2021-06-29 | 101 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 85 | 363 | 100000€ | 1176€ |
2023-02-08 | 24 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 100 | 278 | 296000€ | 2960€ |
2022-01-07 | 54 | RUE DE LA CATHEDRALE | 7 | 200 | 508 | 620000€ | 3100€ |
2020-07-02 | 21 | RUE DES FEUILLANTS | 6 | 165 | 176 | 330000€ | 2000€ |
2022-03-07 | 14 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 84 | 463 | 200000€ | 2381€ |
2019-05-28 | 95 | RUE DES 4 ROUES | 2 | 44 | 625 | 145000€ | 3295€ |
2022-07-27 | 23 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 105 | 192 | 280000€ | 2667€ |
2022-05-11 | 65 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 72 | 283 | 210000€ | 2917€ |
2019-12-18 | 135 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 160 | 1648 | 400000€ | 2500€ |
2019-10-14 | 49 | RUE DES 4 ROUES | 2 | 42 | 56 | 65850€ | 1568€ |
2020-05-12 | 119 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 154 | 666 | 270000€ | 1753€ |
2019-10-18 | 127 | RUE DES 4 ROUES | 6 | 135 | 725 | 280000€ | 2074€ |
2022-06-01 | 1 | RUE EDOUARD GRIMAUD | 5 | 170 | 244 | 480000€ | 2824€ |
2020-09-16 | 35 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 90 | 115 | 155000€ | 1722€ |
2020-06-03 | 42 | RUE DE ROCHEREUIL | 3 | 82 | 186 | 155500€ | 1896€ |
2021-07-15 | 27 | RUE DES 4 ROUES | 5 | 72 | 182 | 190000€ | 2639€ |
2021-03-25 | 15 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 95 | 290 | 195000€ | 2053€ |
2022-09-14 | 135 | RUE GRAND RUE | 2 | 26 | 0 | 110000€ | 4231€ |
2019-12-20 | 37 | RUE DES FEUILLANTS | 4 | 61 | 162 | 219000€ | 3590€ |
2020-12-28 | 62 | AV DE NANTES | 3 | 75 | 47 | 125500€ | 1673€ |
2019-07-25 | 14 | RUE DES CARMES | 5 | 130 | 162 | 369940€ | 2846€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 123 | 113 | 220000€ | 1789€ |
2022-03-25 | 32 | RUE DE ROCHEREUIL | 6 | 100 | 588 | 200000€ | 2000€ |
2020-09-16 | 18 | CHE DES CRETES | 4 | 109 | 978 | 173000€ | 1587€ |
2020-09-07 | 18 | RUE DES CARMES | 4 | 105 | 126 | 282500€ | 2690€ |
2019-06-27 | 22 | RUE GEORGES SERVANT | 2 | 93 | 91 | 220000€ | 2366€ |
2020-12-29 | 84 | AV DE NANTES | 5 | 78 | 43 | 108000€ | 1385€ |
2022-11-14 | 141 | RUE DES 4 ROUES | 4 | 60 | 777 | 206000€ | 3433€ |
2022-09-30 | 57 | RUE DE ROCHEREUIL | 4 | 75 | 103 | 210000€ | 2800€ |
2022-05-20 | 40 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 121 | 183 | 280000€ | 2314€ |
2022-03-25 | 45 | RUE DE ROCHEREUIL | 4 | 60 | 180 | 235000€ | 3917€ |
2021-12-14 | 11 | RUE DE LA MARNE | 10 | 243 | 323 | 419000€ | 1724€ |
2019-09-02 | 48 | RUE DE LA CITE SAINTE JEANNE | 5 | 86 | 393 | 136000€ | 1581€ |
2021-01-21 | 109 | RUE GRAND RUE | 5 | 86 | 93 | 255000€ | 2965€ |
2020-08-27 | 31 | RUE DE LA CATHEDRALE | 5 | 143 | 41 | 216000€ | 1510€ |
2021-11-17 | 48 | RUE DES FEUILLANTS | 3 | 55 | 69 | 125000€ | 2273€ |
2019-06-27 | 18 | RUE DE ROCHEREUIL | 4 | 110 | 467 | 170000€ | 1545€ |
2023-01-13 | 53 | RUE DES FEUILLANTS | 5 | 120 | 69 | 285000€ | 2375€ |
2019-06-18 | 10 | AV DE L EUROPE | 5 | 68 | 958 | 200000€ | 2941€ |
2022-06-13 | 103 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 48 | 269000€ | 3843€ |
2022-04-05 | 16 | AV DE L EUROPE | 6 | 230 | 583 | 86900€ | 378€ |
2020-08-31 | 10 | RUE EMILE FAGUET | 5 | 102 | 72 | 127000€ | 1245€ |
2020-11-27 | 14 | RUE DE LA MARNE | 10 | 248 | 300 | 485000€ | 1956€ |
2020-07-01 | 1 | RUE EMILE FAGUET | 7 | 159 | 89 | 305000€ | 1918€ |
2019-06-06 | 7 | RUE LEON EDOUX | 5 | 139 | 804 | 166000€ | 1194€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DES POUPLES | 5 | 109 | 436 | 268000€ | 2459€ |
2019-12-27 | 6 | AV DE PARIS | 1 | 27 | 17 | 26000€ | 963€ |